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農村自建房,坡屋頂建閣樓該怎么計算價格?

作者:家家墅????來源:未知????發布時間:2019-05-28 17:12????瀏覽量:
  在農村建房,用工成本確實是一塊很大的開支,像普通的農村樓房包括裝修在內,其人工成本基本都是在10萬以上。按一些統計的數據來看,農村建房的人工工資一般得占去整個建房成本的三分之一左右。
  因此,我們在建房的時候,承包價格的討價還價肯定就顯得非常重要了。可再怎么還價,包工頭是無論如何不會虧本幫你來建房的,只能說是讓他們盡量的小賺一些利潤而已。而在農村建房,包工頭的利潤一般是在10%~20%之間,一棟工價10萬的房子,包工頭如果按最低利潤10%來算,那就是1萬塊錢。
  雖然這1萬塊錢利潤看起來很多,其實真算起來也不多了。因為包工頭的算理工資,他帶來的各種機械設備如攪拌機、吊機、甚至是扎架器材都可能是包括在內,且包工頭如遇到一些意外情況如工傷等事故,他們也是應該承擔責任的。所以,大部分農村建房,包工頭有10~20%的利潤就顯得很平常了。
農村自建房
  再回到本問題的屋頂閣樓總樣計算價格。從上面的描述就可看出,包工頭總之是不可能免費給你增加這一部分用工成本的。當然,他們也有一套自己的計算公式,也不可能故意夸大難度。在農村,像天面屋頂一般的計價方式是:
  1、1.2米以下的屋頂是不按建筑面積來算的。像在我們家鄉,因大家建房時都是有坡屋頂的,所以,這坡頂的價格其實已分散到了整個房屋的一二三層之中,也有另外按整個屋頂多少錢另外計算的。
  而這1.2米高度的確定是以前后墻的“起水(起坡)”處計量的。不是坡度的中間,不然隨便那一處中間都會超過1.2米的,特別是坡墻的最中間位置大都會超過3米了。
  2、1.2米~2.2米的坡屋頂,是承包價的半價來計算價格。2.2米及以上,可說完全夠人們比較舒服的居住了,因此,如果屋頂坡面的起坡之處超過2.2米,那肯定得算全價了,這可是相當于多建了一層。
  3、坡頂內屋面的裝修。這里面墻體的裝修,在農村主要是進行簡單的粉刷,可全水泥沙漿也可幫抹一層石灰白灰。樓頂地面幫用水泥沙漿抹光。這幾樣都是免費的,是算在原來的承包價之內的。
  最后結論:從以上的各種計價方式或者是免費工程來看,如果你這閣樓高度超過了,里面裝修又要求質量很高,那肯定得算全平方了。如果只是在里面的中間位置砌幾堵簡單的間墻,裝修又沒有額外的要求,起坡處也沒超過1.2米,那就不用另算工價了。

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