輕鋼別墅圖片

輕鋼房屋相關問題

作者:家家墅????來源:未知????發布時間:2019-07-08 16:54????瀏覽量:
最近收到好多的私信有小伙伴問,輕鋼房屋跟傳統的房屋不一樣,那能不能辦房產證呢?不然蓋了以后沒有證那不就是白蓋的嗎?帶著這些疑問,小編就來一個一個回答吧~
1. 輕鋼房屋能不能辦出不動產證?要辦的話需要跑哪些部門手續?
答:輕鋼房屋能不能辦不動產證,與房屋本身沒有關系,而是與土地性質有很大的關系,土地性質直接決定了房屋建筑的屬性,并且各地的政策不太一樣,這個問題需要了解當地政府的的具體政策,根據政策準備相應的資料去辦理手續。
2.輕鋼房屋到底給客戶負責哪些安裝?
答:關于目前輕鋼結構房屋的綜合造價,主要分三種情況,一個是只搭框架,其次是搭框架以及基本外墻體,以及另外一種整個系統全部包括以及電器設備。這個具體的安裝及建筑是根據客戶的實際需要來進行具體安裝的。
3.輕鋼房屋要根據客戶圖紙報價?還是有大體價格?
答:對普通造型、無特殊結構的房屋有大體的統一報價。對于結構造型復雜,有特殊要求的房屋,不適宜大致報價,不管是普通的還是有特殊要求的最終都會根據圖紙計算準確報價。
4.鋼房屋高度和價格有關系嗎?一般高是多少?
答:會有一定的關系,因為高度不同會造成材料用量、工時的不同。一般高度每層凈高2.5-3.4米,價格高出多少與您的設計方案有關系。
5.輕鋼房屋二層主要用什么材料?可以減震,隔音,防水。
答:輕鋼房屋二層地面通常情況下做法
①在水泥纖維板的基礎上澆筑混凝土地面,再鋪設瓷磚、木地板或地毯。
②在水泥纖維板的基礎上做防水處理后直接鋪設木地板或地毯。對于防水而言這兩種做法都沒有什么問題。
③一層房屋吊頂與二層地面之間還會形成一個隔音層。
6.輕鋼房屋的二層和屋頂的恒荷載,活荷載是多少?墻面的是多少?
答:墻面風壓0.4KN/M2(400kg),屋面恒荷載0.35KN/M2(350kg),屋面活荷載0.5KN/M2(500kg),此數值為設計標準,根據地區不同數值會有變化。二樓地面活荷載0.31-0.36KN/M2(310kg-360kg)如果您有特殊需求我們可以加大或縮小您的設計方案。
7.輕鋼房屋里水電的安裝會不會有安全隱患?
答:不會,我們尚宇在設計之初會為整個建筑預留好水電安全布置孔,所以不存在水電隱患。因為輕鋼房屋里的所有電路都是經過線管鋪設的,而水路鋪設完畢后都會打壓測試,所以不用擔心水電路問題。
8.輕鋼房屋是否可以移動?材料是否可以二次利用?
答:輕鋼房屋的優勢就在于它的可拆遷可移動性,是否移動與初始設計方案有關,如果設計方案為不可移動的,那么后期也無法移動。材料可以二次利用。
9.一套300平方的輕鋼別墅建造工期是多少?
答:我們公司負責的主體部分從進場施工到結束30-50天的工期,具體要看整個項目的施工進度而定,包括裝修完畢大概工期在2-3個多月。
10.輕鋼房屋動工前,甲方需提供些什么?
答:根據施工圖紙完成基礎的制造并達到允許施工的強度,現場障礙物的清理和水通路通電通。如果需要辦理房產證的話,前期的開工手續、報檢手續需提前完善。
11.輕鋼房屋的驗收有何標準依據?
答:我國于2003年已發布《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》。
12.不規則輕鋼房屋面積如何計算?
答:根據所占地的建筑面積按建筑物外墻外圍面積計算,如果雙層按雙層計算,如果三層按三層計算。
13.輕鋼別墅高度和跨度有固定尺寸嗎?輕鋼房屋的最大允許跨度是多少,超過這個寬度的話,結構會有什么變化?
答:高度和跨度是根據客戶的要求和戶型來決定的,沒有固定尺寸!一般情況下層高3米左右,凈跨7米之內。輕鋼房屋最大允許跨度為10m,超過這個跨度我們會采用H型鋼、方鋼和輕鋼等多種材料復合結構處理,最終實現設計規范所需荷載。
14.雙層輕鋼房屋樓頂 承載力是多少,可否進行混凝土澆筑?
答:二層地面承載力一般為0.31-0.36kn/㎡(310kg-360kg),可以進行混凝土澆筑。
15.小型輕鋼別墅可否進行整體轉移?
答:可以的,在施工的時候底部做成整體,方便后期整體移動。
16.木質結構房屋如果用輕鋼龍骨的話有什么特別的要求?
答:沒有區別,而且更加經濟,對于木質結構的房屋使用龍骨作為主體框架使用壽命更長。
17.輕鋼房屋屋頂可以用傳統瓦片處理嗎?
答:可以,傳統瓦片使用我們輕鋼房屋采用干掛法固定,并非完全等同于傳統施工方法。
18.同樣的兩層,輕鋼房屋相對磚混結構房屋二層地面的厚度和強度有什么區別?
答:輕鋼房屋的樓板厚度要大于磚混結構的;強度上達到設計規范要求。
19.輕鋼房屋的內墻內襯板相互拼接的部位刮完膩子之后會不會有裂痕,怎么處理呢?
答:不會有裂痕,我們的內墻石膏板與內層結構板錯縫處理,外層石膏板的接縫處貼嵌縫膠帶,有效防止了裂痕。
20.輕鋼房屋理論使用年限75年,客戶擔心如果在適用范圍之內出現問題,公司有什么保障?
答:我們公司負責終身維護,輕鋼房屋所說的使用年限75年是指的主體框架,部分材料要根據其使用年限進行更換,如屋面瓦,墻面等。
21.輕鋼房屋是怎么進行吊頂的,施工工藝是怎樣的?
答:輕鋼房屋的吊頂與傳統房屋的吊頂做法上無任何區別--首先安裝吊頂龍骨,其次安裝吊頂板材,在施工上要比傳統建筑更便捷。
22.外墻金屬雕花板在陽角拼接處會出現陽角件,但是水橫向流動,會在陽角件那流進墻內,怎么處理?
答:我們在陽角件內側及陽角件邊側進行打膠處理,雙層保護,防止了橫向流動的水進入到結構內層。
23.輕鋼房屋落水通過什么系統?
答:集成落水和自由落水。
24.輕鋼房屋需要或者說能夠根據當地的風荷載,雪荷載,地震等狀況設計嗎?
答:需要,不同國家不同地區都有相應的地方標準,我們也是遵循地方標準設計的。
25.輕鋼房屋使用過程中需要做什么維護嗎?
答:(1)定期檢查房屋是否有漏雨和開裂現象;
     (2)根據材料的特性及使用年限更換相應的材料。
26.輕鋼房屋的上下水是如何解決的?
答:給排水管道。
27.咱們的輕鋼房屋現在有哪些認證呢?
答:CE認證,質量管理體系,6大專利證書
28.輕鋼房屋造價為什么比傳統混凝土建筑造價要高?
答:輕鋼房屋是新興的一種集成化建筑模式,有成熟的混泥土在配套的材料費用上價格偏高;因為傳統的建筑業材料已經成規模,但在節能環保和再利用是輕鋼房屋占非常大的優勢。
第一:輕鋼房屋所用材料質量好,環保等級高,價格貴;
第二:目前國內配套廠家少,配套材料價格居高不下。
29.輕鋼房屋達到使用年限后,如何處理?
答:可以拆卸后回收再利用,是成本材料節約的表現。
30.輕鋼龍骨每平米的用鋼量是多少?怎么計算?
答:根據房屋類型不同,龍骨壁厚不同、建筑面積大小不同均有區別。
31.輕鋼房屋怎樣通過房屋構造設計控制成本?
答:第一:根據所處地域去掉不需要的結構層,如外墻的擠塑板層;
     第二:選擇簡單的戶型;
      第三:選擇簡單的房屋造型;
      第四:不用高端材料而采用相對性價比高的材料。
32.輕鋼別墅的造價由哪幾個基本因素決定?
答:(1)墻體構造;(2)所選材料;(3)戶型;(4)房屋造型
33.輕鋼房屋毛坯房內墻一般是什么材質?裝修的話是不是直接涂乳膠漆等就可以?
答:毛坯房內墻一般為OSB板,裝修時需先固定一層石膏板,然后在做內墻處理。不可以直接涂乳膠漆。

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