輕鋼別墅圖片

輕鋼別墅真的貴嗎?

作者:admin????來源:未知????發布時間:2018-09-15 19:52????瀏覽量:
  輕鋼別墅作為新型房屋的代表,不管是功能還是外觀都是傳統磚混不能比擬的。為什么這么好的房子,在農村推廣會有難度呢?最讓客戶糾結的事價格!很多客戶之一輕鋼結構房屋成本高于磚混房屋,其實不然。
  建筑的成本其實是指:在建筑壽命周期內所花費的全部費用,而不僅僅是開始的建造費用。

輕鋼別墅真的貴嗎?
  (就像在城里買的樓房,房子是幾十上百萬,每年的物業管理,費水電損耗費,暖氣空調費,也是房子的成本)
  科技成就建筑之美
  磚混結構基礎
  我們可以從以下幾個方面進行對比分析(都以地基200平方來算)
  一、地基費用:
  輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料,本身自重輕,僅為磚混結構的1/5,鋼混結構的1/7,因此可大幅度減低地基成本。
  雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區,輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理,成本和磚混結構相比更大幅度降低。
  輕鋼結構地基造價150元/㎡                 200㎡X150元/㎡=3萬元。
  傳統磚混結構地基造價300元/㎡          200㎡X300元/㎡=6萬元
  冬天施工,  新年入住。
  冬天是建房的最佳時間
  二、施工費用
  輕鋼結構房屋建筑施工工業化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,輕鋼結構房屋施工作業受天氣及季節影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現全年不間斷施工,并且減少現場運輸和吊裝的費用。
  輕鋼結構、建房周期2個月即可入住。
  建房期間花費:成本200㎡X1300元/㎡=26萬元。
  主人誤工費為3000元/月X2個月X1人=6千元。
  磚混結構、建房周期為8個月以上才可入住,
  建房期間花費:成本200㎡X1000元/㎡=20萬元。
  主人誤工費為3000元/月X8個月X1人=2.4萬元
  使用面積
  磚混房屋的使用面積一般在75%左右。
  而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。
  輕鋼結構、建筑實際使用面積高達93%。
  實際使用面積S=200㎡X0.93=186㎡。
  與磚混結構相比較可以多得26㎡使用面積,可以多出一間房的使用面積,并且可以少花費3.12萬元。
  磚混結構,建筑實際使用面積只有80%。
  實際使用面積S=200㎡X0.8=160㎡。
  與輕鋼結構比較相當于少建26㎡。 26㎡X1000元/㎡=2.6萬元,要得到相同使用面積至少多花費2.6萬元。
  四、使用年限及回收利用率
  輕鋼結構,使用年限90年,90年后要拆舊翻新,90%以上的回收率,節省了拆運費至少3.5萬元。
  磚混結構,使用年限50年,50年后要拆舊翻新,回收率較低,拆運費至少多花費3.5萬元。
  五、后期維護成本
  外墻裝飾及保溫:輕鋼結構房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼結構房屋一次性到位,不會涉及二次費用。
  2.使用成本:因輕鋼結構房屋保溫,隔熱性都優于磚混房屋,后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。
  綜合造價
  輕鋼別墅:3萬+26萬+6千=29.6萬元。
  傳統磚混房屋:6萬+20萬+2.4萬+2.6萬+3.5萬=34.5萬元。
  綜上所述:
  輕鋼結構房屋綜合造價明顯優于傳統磚混結構房屋,“覺得輕鋼結構房屋比磚混結構房屋貴”是錯誤的觀念,是沒有深入了解輕鋼房屋所產生的錯誤判斷。
  就像現在;“數字電視”與過去“黑白電視”、現在“智能手機”與過去“功能手機”,是不同性價比的產品。
  看得清、看得遠的人們,享受的是不一樣的品質生活。社會在進步,人的思想更應該不斷接受新鮮事物,更何況是好的產品呢!
  所以,我們應該打破傳統觀念。“秦磚漢瓦”的時代已經成為過去,“輕鋼結構”綠色環保建筑已經顛覆傳統,并且在政府的提倡及大力支持下,越來越受到人們的青睞。

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